면목동 모아주택

모아타운 2호인 면목동 모아주택은 통합심의 통과로 사업 속도가 붙었습니다. 특히 중랑천 인접 입지는 친수공간과 생활 인프라 확충 기대를 동시에 키웁니다. 최근 용도지역 상향과 세입자 손실보상 적용 같은 제도 개선이 더해지며, 중랑천 인접 가치가 재평가되는 분위기입니다. 노후 저층 주거지가 대단지로 재편되면 주차, 녹지, 커뮤니티가 개선되고, 중랑천 인접 효과로 임대료와 분양가의 수요 탄력성도 커질 수 있습니다.

사업 개요와 참여 조건 한눈에

모아주택 1·2·4·6구역 합산 약 1,919세대 규모로, 4·6구역만 956세대(임대 221세대 포함) 계획입니다. 관리계획 변경으로 2종 일반주거지역에서 3종으로 상향되어 용적률 활용이 커졌고, 지하주차장 1,233대와 약 1만㎡ 녹지가 조성됩니다. 신청은 소규모주택정비 유형에 따라 토지 등 소유자 동의 요건을 충족해야 하며, 세입자는 손실보상 대상 여부에 따라 보상 절차를 따릅니다. 혜택은 통합주차장, 보행자 전용도로, 공개 커뮤니티·도서관 등 공공성 강화이며, 단계는 통합심의 통과 후 사업시행인가, 관리처분, 착공, 준공 순입니다. 중랑천 인접 단지 특성상 수변 접근성, 미세열섬 완화, 산책로 네트워크가 주거 편익을 높입니다. 이미지처럼 단지 배치는 가로 대응형으로 개방감을 확보했고, 중랑천 인접 수요를 겨냥한 상업·생활시설 배치도 계획에 반영되었습니다.