화성시 정남면 귀래리 149평 단독 공장(창고) 임대

연면적 약 149평, 계획관리지역 공장용지, 전기 용량은 최대 290kW까지 검토 가능한 스펙으로 확인됐습니다. 보증금 4,300만원 내지 4,500만원대, 월세 430만~450만원 수준 사례가 관찰됩니다. 단독 마당은 사도 포함 약 433평에 국유지 약 80평을 더해 총 500평 가까이 사용 가능해 대형 차량 회전·상하차에 유리합니다. 호이스트 5톤 1기 등 설비 인수 협의가 가능하며 2층 사무공간을 갖춰 생산-사무 동선이 효율적입니다. #화성공장창고임대

#정남공장창고임대 적합 업종과 자격

용도는 공장·창고 모두 가능하며, 경량 제조, 금속가공, 전자부품 조립, 3PL 소형 허브 등 저소음·저배출 업종이 적합합니다. 입주 전 확인할 조건은 ①사업자등록·공장등록 가능 여부 ②전력 용량 증설 필요성 ③호이스트·에어배관 인수 범위 ④국유지 사용 현황 및 점용 절차입니다. 민원 가능성이 낮은 공장 밀집지라 야적·주차 활용도가 높고, 층고 7~9.2m급으로 랙 설치와 박스 적재가 수월합니다. #정남공장창고임대

비용·접근성·신청 절차 체크리스트

향남 TG 9분, 정남IC 16분 접근성으로 수도권 서남부 운송 시간이 짧습니다. 예상 고정비는 월세 430만~450만원 + 부가가치세 + 관리비(전기·수도 실비) 구조가 일반적입니다. 계약 절차는 ①현장 답사 ②용도·전력·층고 적합성 점검 ③임대차 협의서 작성 ④보증금 납입 및 특약 설정(설비 인수, 원상복구) ⑤사업자·공장등록 순서로 진행하세요. 리모델링 완료된 신축급 상태라 초기 셋업 기간을 줄이고 바로 가동이 가능합니다. #화성공장창고임대 #정남공장창고임대

대형 마당이 꼭 필요한 파렛트 적재형 물류, 상하차 빈도가 높은 커머스 셀러, 5톤 호이스트 수요가 있는 금속·기계 가공 업체라면 현장 확인을 추천드립니다. 국유지 약 80평을 포함해 총 500평 가까운 단독 마당을 넓게 쓰고, 향남 TG까지 9분 접근, 신축급 컨디션으로 즉시 입주 가능한 점이 강점입니다. #화성공장창고임대 #정남공장창고임대 문의 전 업종, 전력, 층고, 설비 인수 범위를 미리 정리해 오시면 협의가 빨라집니다.

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