2026 수도권 3기 신도시 청약 일정 한눈에 보기
2026 수도권 3기 신도시 청약 일정 한눈에 보기
2026년은 3기 신도시의 본청약이 본격화되는 해입니다. 무주택자와 실수요자 입장에선 수도권청약 기회를 실제 당첨으로 만들 수 있는 시기죠. 특히 인천 계양, 고양 창릉, 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장 등 굵직한 지구들이 잇달아 움직입니다. 공공분양 물량은 약 2만 9천 가구 규모로 예상되고, 하반기에 집중될 가능성이 큽니다. 다만 일정은 인허가와 공사 속도에 따라 바뀔 수 있어, 공식 공고 확인이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 2026년 흐름을 빠르게 파악하고, 수도권청약 준비 포인트를 딱 필요한 만큼만 정리해 드립니다.
수도권청약 핵심 일정 지도: 언제 어디서
인천 계양은 2026년 12월부터 첫 입주가 시작돼 3기 중 가장 빠릅니다. 고양 창릉은 상반기부터 본청약이 이어지고 A4, S5, S6 등 블록이 순차 공급될 예정입니다. 남양주 왕숙은 지구별로 시차가 있어 왕숙 2는 12월 입주 예정, 왕숙 1은 2027년 3월로 이어집니다. 하남 교산은 하반기 본청약이 집중되며 A9, A11, A20, S2 등 공공분양이 예고돼 있습니다. 부천 대장은 2026년 중 본청약과 착공을 함께 추진하고, 입주는 2027~2028년 목표입니다. 전체적으로 하반기 피크, 상반기 예열 구간으로 보면 일정 감이 잡힙니다. 수도권청약을 노린다면 관심 지구 2곳 이상을 묶어서 대비하는 편이 안전합니다.
청약 자격·우선순위 한 번에 점검
공공분양은 기준이 섬세합니다. 무주택 세대, 소득·자산 기준 적용, 거주 요건, 청약통장 가입 기간과 납입 횟수 등 기본 틀을 먼저 확인하세요. 전용 60 이하 주택은 소득·자산 제한이 특히 중요합니다. 지역 우선도 체크 포인트입니다. 예를 들어 남양주는 해당 시 거주자 비율 30, 경기도 20, 기타 수도권 50 같은 구조가 적용될 수 있으니 주소지 기간을 미리 맞춰야 합니다. 실제 접수는 청약홈과 LH 청약플러스 공고문이 최종 기준입니다. 수도권청약 일정이 바뀌어도 자격만 튼튼하면 기회는 유지됩니다.
실전 준비 루틴: 놓치기 쉬운 세 가지
첫째, 공고 알림 설정입니다. 3기 신도시 누리집 알리미를 켜두면 관심 지구 공고를 바로 받을 수 있어요. 둘째, 블록별 특성을 비교하세요. 같은 지구라도 평형, 특별공급 비율, 분양가, 전매 제한, 거주의무가 다릅니다. 셋째, 타이밍 관리입니다. 하남 교산 하반기, 창릉 상반기처럼 시기를 나눠 우선순위를 정하면 중복 기간 충돌을 줄일 수 있습니다. 소득 변동이 예상된다면 서류 기준일 전후로 증빙 정리를 끝내두세요. 수도권청약은 준비가 절반입니다. 알림·자격·서류 3박자만 갖추면 변동에도 흔들리지 않습니다.
2026년 수도권 3기 신도시는 하반기 본청약과 일부 지구 입주가 함께 흐릅니다. 인천 계양은 가장 빠르게 입주, 고양 창릉과 하남 교산은 본청약이 본격화, 남양주 왕숙은 지구별로 단계가 나뉩니다. 일정은 예고일 뿐이라 최종 공고 확인이 답입니다. 관심 지역 두세 곳을 세트로 추려 알림을 걸고, 거주 요건과 청약통장, 소득·자산 기준을 지금 점검해 두세요. 수도권청약 기회를 현실로 바꾸는 길은 복잡하지 않습니다. 일정표를 손에 쥐고, 공고문을 기준으로 한 걸음씩만 밟으면 충분합니다.
