청주시 흥덕구 복대동 옥상방수 리얼 후기

시작은 옥상 상태를 제대로 보는 일이었어요. 청주시 흥덕구 복대동 건물 옥상은 겉보기엔 그냥 낡은 페인트 정도로만 보였는데, 가까이에서 보니 바닥 들뜸과 갈라짐이 군데군데 심했어요. 비가 오면 물이 고이는 자리도 눈에 보였고, 구석에는 이끼가 두껍게 끼어 있더라고요. 업체에서는 이런 상태에서 바로 우레탄을 바르면 거의 100퍼센트 하자가 난다고 딱 잘라 말했어요. 청소와 바닥 갈아내기, 균열 메우기 같은 밑작업이 빠지면 아무리 좋은 재료를 써도 의미가 없다고 했습니다. 실제로 청주시 흥덕구 복대동 다른 건물에서 1년도 안 돼서 다시 공사를 한 사례도 보여주는데, 괜히 하는 말이 아니라는 생각이 들었어요.

우레탄 옥상방수 공정과 비용 느낌

제가 선택한 공법은 우레탄 옥상방수였어요. 평당 비용은 4만 원에서 7만 원 사이로 설명을 들었고, 옥상 크기를 계산해 보니 대략 청주 지역 평균인 삼백만 원 안팎이 나왔습니다. 먼저 기존 들뜬 부분과 부서진 구역을 그라인더와 망치로 싹 걷어내고, 먼지와 이끼를 전부 치워 주더라고요. 그다음 바닥에 전용 바름재를 여러 번 바르고 방수 몰탈로 울퉁불퉁한 자리를 평평하게 맞췄습니다. 이 과정이 오래 걸렸지만, 여기서 대충하면 나중에 다시 물이 센다고 계속 강조했어요. 몰탈이 굳은 뒤에는 크랙 부분을 다시 한 번 실리콘으로 잡고, 우레탄 하도와 상도를 차례로 올렸습니다. 색이 고르게 올라가고 나니 청주시 흥덕구 복대동 내 다른 새 건물 옥상 부럽지 않을 정도로 깔끔해졌어요.

시공 후 변화와 관리하면서 느낀 점

가장 먼저 느낀 변화는 비 오는 날 천장 소리였어요. 예전엔 한 번 쏟아지면 물 떨어지는 소리가 바로 들렸는데, 이번 장마에는 조용하더라고요. 청주시 흥덕구 복대동 특유의 습한 날씨에도 내부 공기가 덜 눅눅해진 느낌이었어요. 업체에서는 공사 후에도 옥상에 짐을 쌓아두지 말고, 특히 바닥을 눌러 버리는 운동 기구나 오래된 가구는 두지 말라고 했어요. 이런 물건 밑에 물이 고이면 방수층 수명이 확 줄어든다고요. 실제로 옥상 한편에 두었던 플라스틱 상자를 치우니 바닥이 덜 눌려 있고 물 고임도 없어서, 관리만 잘해도 오래 버틸 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 청주시 흥덕구 복대동처럼 비도 자주 오고 일교차도 있는 지역에서는 이런 작은 습관이 꽤 중요하다는 것도 몸으로 느꼈어요.

이번에 청주시 흥덕구 복대동 건물 옥상 방수를 진행하면서 옥상 상태 점검, 밑작업, 공법 선택이 얼마나 중요한지 알게 되었어요. 우레탄을 포함한 옥상방수 공정은 겉으로 보기엔 단순해 보여도, 바닥 정리와 균열 보수가 빠지면 금방 하자가 생길 수 있다는 것도 경험했습니다. 공사 후에는 옥상에 물건을 쌓아두지 않고 물 고이는 자리를 자주 살펴보며 관리하고 있어요. 덕분에 비 오는 날에도 마음이 한결 편해졌습니다.

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