봄비를 앞두고 옥상 방수 점검을 나간 날

가장 먼저 확인한 건 배수구였어요. 봄비 대비 방수를 제대로 하려면 물길이 막히지 않는 게 기본이라, 배수구 뚜껑을 열고 낙엽과 먼지를 긁어냈습니다. 쌓인 흙까지 퍼내니 작은 웅덩이처럼 패인 자리가 보이더라고요. 이런 곳은 물이 고이기 쉬워 방수층이 빨리 약해집니다. 바닥 경사도 함께 보면서 어디에 물이 오래 머무는지 체크했어요. 옥상 누수 점검을 할 때는 물길, 배수구, 방수층 세 가지를 한 세트로 보시면 좋아요. 눈으로 보기엔 멀쩡해도 손으로 쓸어보면 미끄럽게 이물질이 느껴져서, 이렇게 작은 청소만 해도 옥상 방수 점검 효과가 꽤 크다는 걸 바로 느낄 수 있었습니다.

작은균열발견이 큰 누수를 막는 순간

바닥을 천천히 걸으며 살펴보니, 초록색 코팅이 벗겨진 구간 사이로 회색 바탕이 드러난 곳이 보였어요. 더 가까이 보니 작은균열발견 순간이었죠. 손톱으로 긁어보면 살짝 걸리는 수준의 실금이 대부분이지만, 한쪽 모서리에는 살짝 벌어진 틈도 있었어요. 이런 틈으로 물이 스며들면 콘크리트 속까지 젖어 들어가고, 아래층 천장에 얼룩이 생깁니다. 옥상 방수 점검 때는 헤어라인처럼 가는 균열은 상도 보수로, 벌어진 틈은 메움 재료로 나눠서 생각해야 해요. 2층주택옥상처럼 바로 아래가 거실이나 방인 구조에서는 이런 작은 틈이 곧바로 비 새는 자리로 이어지기 때문에, 균열의 깊이와 길이를 자세히 보는 습관이 중요하네요.

벽과 난간, 들뜸까지 보는 옥상 누수 점검

바닥만 보고 내려오면 옥상 방수 점검이 반쪽짜리가 됩니다. 그래서 난간과 벽이 만나는 모서리를 따라 한 바퀴 돌았어요. 손가락으로 눌러보며 실리콘이 말라 갈라진 곳, 떨어진 자리를 찾았습니다. 이런 부분은 빗물이 바로 스며들 수 있는 통로입니다. 또 방수층이 볼록하게 부풀어 오른 자리도 몇 군데 있었어요. 발로 살짝 밟아보면 속이 빈 것처럼 통통 소리가 나는데, 이런 들뜸 안쪽에 물이 차면 시간이 지나며 더 크게 벌어집니다. 옥상 누수 점검에서는 이런 들뜸과 모서리 부분을 꼭 챙겨야 해요. 이상한 곳을 발견하면 바로 표시를 해 두고, 날씨를 봐 가며 마른 날에 국소 보수를 준비하는 게 봄비 대비 방수에 가장 현실적인 방법이었습니다. 이렇게 하나씩 짚어 보니 옥상 방수 점검이 조금은 익숙해지는 느낌이네요.

그날 점검을 마치고 내려오며, 이번 봄비에는 어디에서 물이 샐지 대략 그림이 그려졌습니다. 배수구 청소와 작은균열발견, 들뜸 위치를 미리 파악해 둔 덕분에 어떤 재료로 어떻게 보수할지도 정리됐어요. 2층주택옥상은 바로 아래 생활 공간과 이어져 있다 보니, 옥상 방수 점검을 미리 해 두는 것만으로도 마음이 훨씬 편안해졌습니다.

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