100만 원으로 1.2억 전세 가능한 LH청년전세임대주택

이 제도는 LH청년전세임대주택이라는 이름으로 운영돼요. 무주택 청년이 살 집을 직접 고르면, LH가 집주인과 전세 계약을 맺고 청년에게 다시 빌려주는 방식입니다. 청년은 임대보증금 100만 원만 내고, 나머지 전세금은 LH가 대신 걸어 줘요. 수도권 기준으로 최대 1억 2천만 원까지 가능해서, 1억 2천만 원짜리 전세라면 청년이 낼 돈은 100만 원뿐이고 1억 1천9백만 원은 LH가 맡는 셈입니다. 대신 청년은 이 금액에 대해 연 1~2% 정도 이자를 월세처럼 내요. 보통 10만 원에서 20만 원 사이가 되는 경우가 많아서, 비슷한 방을 월세로 얻는 것보다 주거비가 훨씬 줄어드는 청년주택 형태라고 볼 수 있어요.

누가 신청할 수 있고 어떤 집이 가능한지

신청 대상은 만 19세에서 39세 사이 무주택 청년이에요. 대학생, 취업준비생, 사회초년생 모두 포함되고, 미혼 조건이 있어요. 그중에서도 생계급여나 주거급여 같은 지원을 받는 가구, 차상위 계층, 보호대상 한부모가족 같은 경우 1순위 청년주택으로 인정돼요. 이들은 임대보증금이 100만 원으로 가장 적고, 심사에서도 유리합니다. 집은 전용면적 85제곱미터 이하 전세나 보증부 월세 주택이면 되는데, 단독주택, 다가구, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔까지 폭넓게 선택할 수 있어요. 다만 다중주택은 안 되고, 전세보증금이 집값의 90%를 넘으면 안 되는 등 안전을 위한 기준이 있어서, 집을 고를 때 공인중개사와 잘 확인해야 해요.

청년주택 신청 절차와 거주 기간

신청은 LH 청약플러스에서 인터넷으로 할 수 있어요. 회원 가입을 하고 청년전세임대 항목을 눌러 청약신청을 하면 되는데, 주민등록등본과 가족관계증명서, 수급자 증명서 같은 서류를 올리게 됩니다. 심사에는 보통 한 달에서 석 달 정도 걸리고, 대상자로 뽑히면 그때부터 살 집을 찾기 시작해요. 마음에 드는 집을 찾으면 공인중개사를 통해 계약 조건을 확인하고, LH에 심사를 신청해요. LH가 권리 관계와 전세가 적정한지 살펴본 뒤 집주인과 전세계약을 맺고, 청년과는 다시 임대 계약을 진행합니다. 이렇게 입주한 청년주택은 기본 2년 동안 살 수 있고, 자격을 계속 유지하면 2년마다 재계약해 최대 10년까지 머물 수 있어요. 결혼을 하게 되면 신혼부부 전세임대로 옮겨 갈 수 있는 길도 열려 있습니다.

LH청년전세임대주택은 목돈이 없는 청년이 청년주택을 통해 전세에 도전할 수 있게 돕는 제도입니다. 임대보증금 100만 원만 준비하면 되고, 수도권 기준 최대 1억 2천만 원까지 전세금을 지원받으면서 매달 낮은 이자만 내면 돼요. 온라인 신청 후 대상자로 선정되면, 전용 85제곱미터 이하 주택을 직접 골라 최대 10년까지 안정적으로 살 수 있어요.

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