남양주 다산동 부동산 매물 급매 상가 엘센트로시티 매매 월세 임대

남양주 다산동 상가 매매를 찾으시는 분들이 꼭 짚고 보는 건 바로 법원 앞 엘센트로타워예요. 의정부지방법원 남양주지원과 검찰청 바로 맞은편에 있고, 법원에서 걸어서 몇 분도 안 되는 거리라 평일 낮 유동 인구가 꽤 꾸준해요. 주변에 변호사, 법무사, 세무사, 학원, 카페, 식당 등이 모여 있어서 하나의 작은 상권이 이미 잡혀 있는 느낌이라, 처음 오시는 분들도 “아, 여긴 분위기가 다르네?” 하는 반응이 많아요. 이런 자리의 남양주 다산동 상가 매매는 임대 수요를 예상하기가 쉬운 게 장점이에요.

입구 바로 옆 105호, 프라이빗 구조가 주는 장점

이번에 소개하는 곳은 남양주 다산동 6193-2 엘센트로 타워 1층 105호 남양주 다산동 상가 매매와 임대 매물이에요. 건물 입구 바로 옆에 붙어 있어서 찾기 정말 쉬운 자리라 손님들이 헤맬 일이 거의 없어요. 계약면적 84.11㎡, 전용 34.41㎡라 1인 사무실부터 소규모 상담 업종, 예약제 샵까지 활용도가 꽤 넓은 편이에요. 완전 독립형 프라이빗 구조라 다른 호실과 섞이지 않고, 조용하게 쓰고 싶은 분들께 잘 맞아요. 남양주 다산동 임대 상가를 고민하신다면, 이런 구조는 소음이나 시선 신경 쓰는 업종에서 특히 선호도가 높아요.

임대와 매매 조건, 급매 수준 기회 살펴보기

현재 이 105호는 임대와 매매가 동시에 가능한 남양주 다산동 상가 매매 물건이에요. 임대 조건은 보증금 2,000만 원에 월세 200만 원으로, 같은 법조 상권 1층 시세와 비교했을 때 부담을 줄인 설정이라 초창기 운영 비용을 줄이고 싶은 분들께 괜찮은 편이에요. 다산동 상가 월세 임대를 노리며 투자하시는 분들이라면, 지금 조건을 기준으로 예상 수익을 계산해 보셔도 좋아요. 매매가는 7억으로 제시되어 있고, 조율도 가능해서 다산동 급매 상가를 찾는 투자자 입장에서는 협상 여지가 있는 점이 눈에 들어와요. 이미 근처 엘센트로시티 매물 중 일부는 경매로 감정가 대비 큰 폭으로 내려와 있기 때문에, 이 상권 자체를 남양주 다산동 상가 매매의 저점 구간으로 보는 분들도 많아요.

지금 소개한 엘센트로타워 105호는 법원 맞은편 핵심 입지, 건물 입구 바로 옆, 독립형 구조, 임대와 매매 동시 가능이라는 요소를 함께 가진 남양주 다산동 상가 매매 물건이에요. 남양주 다산동 임대 상가를 찾는 실사용자에게도, 엘센트로시티 매물을 통한 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자에게도 눈여겨볼 만한 자리라고 느껴져요.

#남양주다산동상가매매 #남양주다산동임대상가 #엘센트로시티매물 #다산동급매상가 #다산동상가월세임대 #남양주다산동부동산 #엘센트로타워상가 #다산동법원앞상가 #남양주다산동상가투자 #다산동1층상가임대