전주 아파트시세

전반적으로 2026년 전북 안에서 전주는 가장 강한 흐름을 보이고 있습니다. 아래 그림처럼 전주시 매매 지수는 1년 사이 꾸준히 우상향하고 있고, 완산구와 덕진구 모두 상승 구간에 있습니다.

동별로 보면 완산구는 태평동이 평당 약 1,898만 원, 효자동2가는 약 1,837만 원 수준으로 전주 아파트 매매가 상위권을 형성합니다. 덕진구는 평균 평당 약 1,268만 원인데 최근 1년 사이 10%가 넘게 오른 만큼 상승 탄력이 강합니다. 전주 아파트 시세를 볼 때 이 두 구의 인기 동네를 기준점으로 잡으면 다른 동 시세를 비교하기가 편합니다.

에코시티·서부신시가지, 전주 아파트 실거래가를 끌어올리는 중심축

전주 부동산 시세를 실제로 끌어올리는 곳은 신축 대단지가 모인 에코시티와 서부신시가지입니다. 덕진구 송천동2가 에코시티 일대는 전주에서 가장 비싼 축에 속하는데, 포레나전주에코시티 120㎡가 12억 원, 에코시티더샵2차가 10억 원대에 거래되며 전주 아파트 실거래가 상위권을 꾸준히 차지합니다.

완산구 서부신시가지아이파크는 216㎡가 17억 원에 거래되며 전북 전체 1위 가격을 찍었습니다. 이런 신고가 거래가 쌓이면서 전주 아파트 시세 상단이 계속 높아지고 있습니다. 같은 시기 혁신도시 대방디엠시티 129㎡도 7억~8억 원 선에서 손바뀜이 이어지고 있어, 외지 투자자와 실거주 수요가 동시에 몰리는 모습입니다.

전주 집값 전망, 공급 부족과 전세 동향이 가르는 향후 방향

2025년 이후 전북 전체 매매 지수는 등락을 반복했지만 전주는 다시 상승 쪽으로 방향을 틀었습니다. 아래 전북 평균 매매 그래프에서 보듯 변동은 있지만 고점 근처에서 버티는 모습입니다.

신규 분양과 입주 물량이 줄어든 것이 가장 큰 이유입니다. 전세도 같이 오르고 있는데, 에코시티 84㎡ 전세가 약 4억 4천만 원까지 올라 매매가와의 차이가 크게 좁혀졌습니다. 전주 아파트 시세를 앞으로 예상할 때 전세 가격이 버티는지, 미분양이 나오는지 두 가지를 함께 보시면 좋습니다. 현재 흐름만 놓고 보면 전주 집값 전망은 급등보다 완만한 상승 쪽에 가까운 상황입니다.

지금까지 전주 아파트 시세를 구별, 주요 단지, 전세 흐름까지 함께 살펴봤습니다. 완산구와 덕진구 인기 동네를 기준으로 삼으면 전주 아파트 매매가가 어느 정도면 비싼지, 혹은 아직 여유가 있는지 판단하기가 수월합니다. 전주 부동산 시세는 공급이 많지 않은 도시 구조와 신축 선호가 맞물려 당분간 강한 편에 머무를 가능성이 커 보입니다.

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