은평더자이스타 기본개요 및 매물시세

은평더자이스타 응암역 인근 단지는 지하 4층부터 지상 25층까지 2개 동으로 이뤄진 주상복합이에요. 주소는 은평구 신사동 19-100 일대이고, 6호선 응암역과 새절역 둘 다 걸어서 이용할 수 있는 거리에 있어요. 전체 312가구 가운데 262가구는 전용 49㎡ 한 가지 크기의 도시형 집이고, 나머지 50실은 전용 84㎡ 오피스텔이에요. 은평 더 자이 스타는 입주 예정 시기가 2026년 5월이라 아직 공사 중이지만, 자이 브랜드 단지답게 시스템에어컨, 빌트인 냉장고, 식기세척기 같은 옵션이 기본으로 들어가는 풀옵션전세 수요를 겨냥하고 있어요.

49㎡ 소형 주택 구조와 응암역 매물시세

전용 49㎡는 A, B, C 세 가지 라인으로 나뉘는데, 모두 침실과 거실이 분리된 구조라 1~2인 가구가 살기 좋아요. 거실과 주방이 한쪽으로 길게 이어지고, 드레스룸과 다용도실이 알차게 들어가 있어 수납이 넉넉한 편이에요. 은평더자이스타 응암역 인근 49㎡ 분양가는 대략 7억 6천만 원에서 8억 9천만 원 사이였고, 현재는 분양권 기준으로 약 7억 5천만 원 전후 매물이 많이 보여요. 시장 상황에 따라 마이너스 프리미엄이 붙은 매물도 간간이 나오기 때문에 은평구 아파트 시세와 비교하면서 접근하는 게 좋아요. 전세 시세는 약 4억 8천만 원에서 5억 원, 월세는 보증금 1억에 월 200만 원 정도로 형성되어 있어 신축전세와 전세, 월세, 매매 가운데 자금 계획에 맞춰 선택할 수 있어요.

84㎡ 오피스텔 특징과 은평구 아파트 시세 비교

전용 84㎡ 오피스텔은 방 3~4개에 넓은 거실이 나오는 구조라 사실상 아파트처럼 쓰기 좋아요. 일부 타입은 넓은 실외 공간이 있어 반려동물 키우거나 홈카페처럼 꾸미기에도 좋아 보이네요. 은평더자이스타 응암역 오피스텔 분양가는 약 9억 6천만 원에서 10억 8천만 원 사이였고, 초기에 거의 다 팔려 지금은 프리미엄이 붙은 상태로 전매 위주 시장이에요. 같은 면적의 은평구 아파트 시세와 비교하면 교통과 옵션을 고려했을 때 실거주 만족도 쪽에 무게를 두는 수요가 많고, 신축전세 대신 안정적인 장기 거주를 바라보는 분들이 매매를 고민하는 분위기예요. 응암역 매물시세를 체크해 보면 역세권 구축과 차이가 크지 않아 전세, 월세, 매매 모두 실거주와 투자 수요가 섞여 움직이고 있어요. 은평더자이스타 응암역 주변 GTX-A 연신내역까지 한 번에 이어진다는 점도 장기적으로는 시세에 영향을 줄 수 있는 포인트로 보입니다.

지금까지 은평더자이스타 응암역 인근 단지의 기본 정보와 응암역 매물시세 흐름, 그리고 소형 주택과 오피스텔 구조 특징을 살펴봤어요. 은평 더 자이 스타는 신축전세와 풀옵션전세, 전세, 월세, 매매까지 선택 폭이 넓어 은평구 아파트 시세를 고민하는 실거주자와 투자자 모두 한 번쯤 체크해 볼 만한 곳으로 느껴지네요.

#은평더자이스타응암역 #은평더자이스타응암역시세 #은평더자이스타기본개요 #은평더자이스타매물 #은평더자이스타전세 #은평더자이스타월세 #은평더자이스타매매 #응암역매물시세 #은평구아파트시세 #신축전세풀옵션전세