오세훈 제안 탄천 물재생센터 공공주택 대안은?
서울 도심에 집을 짓겠다는 소식 때문에 요즘 부동산 시장이 무척 시끄러운 상황이에요. 정부는 주택 공급 부족 문제를 해결하려고 용산공원 부지를 활용해서 청년이나 신혼부부를 위한 집을 짓겠다는 계획을 검토하고 있어요. 하지만 이 계획을 두고 서울시는 매우 신중해야 한다는 입장을 보이고 있죠. 특히 오세훈 서울시장은 도심의 소중한 녹지 공간인 용산공원을 훼손하기보다는 더 실효성 있는 대안을 찾아보자고 제안했어요. 주택 공급의 필요성에는 공감하지만 공원을 보존하는 것이 우선이라는 의견이에요. 과연 어떤 곳이 대안으로 떠오르고 있는지 많은 분들이 궁금해하고 있어요.
용산공원 대안으로 떠오른 탄천 물재생센터
오세훈 서울시장이 용산공원 대신 강력하게 밀고 있는 곳이 바로 탄천 물재생센터 부지예요. 이곳은 땅의 크기가 상당히 넓어서 대규모 주택 공급이 가능한 큰 장점이 있어요. 부지 면적만 계산해도 약 39만 3000제곱미터에 달하는데 이는 정부가 검토 중인 용산 어린이정원 부지보다 훨씬 넓은 규모예요. 최소 1만 호에서 많게는 1만 3000호 정도의 집을 지을 수 있다고 해요. 단순히 집만 짓는 것이 아니라 부지의 절반 정도는 주거 공간으로 쓰고 나머지 공간에는 공원이나 첨단 산업 단지를 만들겠다는 구상이죠. 청년들이 일하고 거주할 수 있는 직주근접형 단지를 목표로 하고 있어서 더욱 주목받고 있어요. 탄천 물재생센터 부지는 용산공원보다 면적이 넓어서 효율적인 개발이 가능하다는 점이 핵심이에요.
탄천 물재생센터가 가진 입지 조건의 장점
오 시장이 이곳을 대안으로 꼽은 이유는 입지가 정말 훌륭하기 때문이에요. 강남구 일원동에 위치해 있는데 지하철 3호선 대청역과 학여울역이 아주 가까워요. 근처에 대모산과 탄천이 있어서 숲과 물을 동시에 누릴 수 있는 고품격 주거 환경이 만들어질 수 있다는 평가를 받죠. 용산공원은 땅이 오염되어 있어서 정화 작업에만 오랜 시간이 걸리고 미군 기지 반환 문제도 얽혀 있어서 당장 집을 짓기가 쉽지 않아요. 반면 탄천 물재생센터 쪽은 이미 서울시가 시설 현대화 계획을 오래전부터 준비해 왔기 때문에 사업을 추진하기에 훨씬 유리하다는 분석이 많아요. 행정 절차나 인허가 문제에서 비교적 자유로워서 신속한 사업 진행이 가능해요.
정부와의 협의와 앞으로 남은 과제들
이제 남은 것은 정부와 서울시의 의견 조율이에요. 정부는 당장 주택을 공급하는 것이 급하다는 입장이고 오 시장은 공원 보존이라는 원칙을 지키면서 더 좋은 부지를 찾자는 입장이거든요. 현재 탄천 물재생센터 관련해서는 민간 사업자 적격성 검토가 진행 중이에요. 정부가 재정 지원이나 행정적인 절차에 힘을 보태준다면 사업 속도를 1년에서 2년 정도 더 앞당길 수 있을 것으로 보여요. 용산공원 본체 부지는 미래 세대를 위해 보존해야 한다는 서울시의 뜻이 강한 만큼 앞으로 정부와 어떤 담판을 짓게 될지 많은 이들이 주목하고 있어요. 주택난 해소라는 목표는 같지만 어떤 방식으로 실현할지 그 방법론에서 차이를 보이고 있는 것이죠.
결국 주택 공급은 도심 속의 삶의 질을 높이는 것과 직결되는 아주 중요한 문제예요. 용산공원을 건드리지 않으면서도 대규모 주택을 확보할 수 있는 합리적인 대안으로 탄천 물재생센터가 떠오른 이유도 바로 여기에 있어요. 앞으로 정부와 서울시가 어떤 결정을 내리고 실제 착공으로 이어질지 그 과정과 결과를 차분히 지켜봐야 할 시점이에요.
