숙박시설을 주택으로 속인 부동산 불법 광고 1만건 적발
내 집을 구하는 과정은 설레면서도 참 어려운 일이죠. 좋은 조건의 집을 찾으려고 열심히 인터넷을 검색하지만 때로는 우리가 믿고 보는 정보가 사실과 완전히 다를 때가 있어요. 최근 정부에서 발표한 내용을 보면 우리가 조심해야 할 점이 참 많다는 사실을 알 수 있습니다. 숙박시설을 마치 살기 좋은 주택처럼 꾸며서 사람들을 유혹하는 부동산 불법 광고 사례가 무려 1만 건이나 넘게 적발되었거든요. 우리 삶의 터전을 찾으려는 간절함을 이용한 악의적인 수법들이 어떤 방식으로 이루어지고 있는지 이번 기회에 자세히 살펴보고 안전하게 집을 구하는 방법을 알아볼게요.
적발된 부동산 불법 광고의 실체
국토교통부의 발표는 많은 사람들에게 큰 충격을 주었습니다. 지난 1년간 온라인으로 진행된 점검 결과 총 1만 412건의 위반 사례가 확인되었기 때문이죠. 사실 숙박시설이나 상가 건물은 주거용으로 등록되지 않아 전입신고가 불가능하거나 주거 환경이 열악할 수 있는데 이를 마치 아파트나 빌라처럼 꾸며 놓은 것이 가장 큰 문제입니다. 이러한 부동산 불법 광고 사례는 대다수 사회 초년생이나 신혼부부처럼 경험이 부족한 사람들을 타깃으로 삼는 경우가 많아 더욱 주의가 필요합니다. 겉으로 보기에는 깔끔한 사진과 좋은 조건으로 가득 차 있지만 실제로는 법적인 보호를 받기 어려운 곳일 확률이 높다는 점을 꼭 기억해야 해요.
교묘하게 속이는 수법 알아보기
사람들을 현혹하는 방식은 생각보다 훨씬 더 교묘합니다. 예를 들어 대출이 많이 껴있는 건물이지만 아무런 빚이 없다고 허위로 적어놓거나 건축물대장상의 용도를 제멋대로 바꾸어 기재하는 식이죠. 실제로 거주가 불가능한 시설인데도 전입이 가능하다고 광고하는 경우도 흔합니다. 알고 보니 부동산 불법 광고였던 경우에는 나중에 큰 경제적 손실을 입거나 법적인 분쟁에 휘말릴 수 있어 정말 위험합니다. 자신이 보던 매물이 사실은 주택이 아닌 숙박시설이라는 사실을 뒤늦게 알게 된다면 얼마나 당황스러울까요. 무엇보다 정당한 자격이 없는 사람이 광고를 올리는 무자격자 광고도 적지 않으니 항상 의심의 눈초리를 거두지 말아야 합니다.
소중한 내 돈 지키는 확인 방법
우리가 할 수 있는 가장 확실한 방어책은 직접 공적 장부를 확인하는 습관을 들이는 것입니다. 인터넷에 올라온 글만 믿고 덜컥 계약하기보다는 건축물대장과 등기부등본을 발급받아 꼼꼼히 대조해 보는 것이 가장 중요해요. 건축물대장을 보면 해당 건물의 실제 용도가 무엇인지 주택인지 상가인지 숙박시설인지 한눈에 알 수 있습니다. 등기부등본을 통해서는 빚이 얼마나 있는지 주인이 누구인지 등을 투명하게 확인하는 것이죠. 이렇게 부동산 불법 광고 피해를 입지 않기 위해서는 귀찮더라도 직접 서류를 떼어보고 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 돌다리도 두들겨 보고 건너라는 옛말처럼 소중한 내 보증금을 지키기 위해서는 스스로 안전장치를 마련하는 지혜가 필요합니다.
지금까지 살펴본 것처럼 겉으로 보이는 화려한 문구 뒤에는 숨겨진 위험이 있을 수 있습니다. 끊임없이 발생하는 부동산 불법 광고를 예방하기 위해서는 항상 차분하게 공적 장부를 확인하고 의심스러운 부분은 명확하게 짚고 넘어가는 자세가 중요해요. 자신의 소중한 재산을 보호하는 일은 그 누구도 대신해 줄 수 없기에 오늘 알려드린 내용을 꼭 기억하시고 안전한 거래를 하시길 바랍니다.
