중국인 주택 증가 3년 새 1만6550채 늘었다

국적별 주택 보유 현황과 규모 비교

외국인이 가진 전체 주택 숫자를 보면 중국인들의 비중이 얼마나 높은지 바로 체감할 수 있습니다. 2025년 말 기준으로 외국인 전체가 보유한 주택은 10만 8231채인데 이 중에서 절반이 넘는 56.8퍼센트가 중국인 소유로 집계되었습니다. 미국이나 캐나다와 같은 다른 나라 사람들도 국내 주택을 가지고 있지만 그 숫자를 비교해 보면 차이가 꽤 큽니다. 미국인 소유 주택보다 중국인 소유 주택이 대략 2.6배 정도 많을 정도로 중국인 주택 증가 흐름이 다른 나라와 비교해 압도적인 모습을 보이고 있습니다. 10채 중 5채 이상이 특정 국적의 소유라는 점은 향후 부동산 정책을 논할 때 자주 언급될 수밖에 없는 부분입니다.

다주택 현황과 통계의 한계

단순히 집을 한 채 가지고 있는 것을 넘어서 여러 채를 보유한 외국인도 존재합니다. 통계를 보면 2채 이상 주택을 가진 외국인은 7038명에 달하며 30채 이상을 가진 사람도 16명이나 되는 것으로 파악되었습니다. 하지만 이런 정보를 바탕으로 세밀한 분석을 하기는 아직 어려운 상황입니다. 현재 국토교통부에서 국적별이나 지역별로 누가 몇 채를 가졌는지 혹은 사고파는 거래 내용이 어떤지 자세한 통계를 공개하고 있지 않기 때문입니다. 그래서 앞으로 시장 상황을 더 투명하게 들여다보고 정확한 실태를 파악할 수 있는 데이터 구축과 제도적 보완이 필요하다는 목소리가 각계에서 나오고 있습니다.

최근 발표된 수치는 지난 3년 동안 중국인 소유 주택이 얼마나 빠르게 늘었는지를 잘 보여주고 있습니다. 하지만 다주택자의 구체적인 거래 상황이나 정확한 실태를 파악하는 데에는 아직 부족한 부분이 많습니다. 앞으로 투명한 통계 시스템이 마련되어야 막연한 우려를 줄이고 부동산 시장의 안정성을 높일 수 있을 것으로 보입니다.